深圳空放
1307785153713077851537城市化进程不断加快，越来越多的居民选择在深圳这座繁华的现代化城市安家落户。高昂的房价让许多家庭望而却步。为了解决这一问题，深圳市政府推出了回迁房公积金贷款政策，为广大居民提供了新的购房选择。本文将围绕深圳回迁房公积金贷款展开，探讨其优势、申请条件以及注意事项。
一、深圳回迁房公积金贷款的优势
1. 门槛低：相比商业贷款，回迁房公积金贷款的门槛较低，申请条件相对宽松，有利于更多家庭实现购房梦想。
2. 利率低：回迁房公积金贷款的利率相对较低，能够有效减轻借款人的还款压力。
3. 放款速度快：回迁房公积金贷款审批流程较为简单，放款速度较快，能够满足借款人的购房需求。
4. 政策支持：深圳市政府大力支持回迁房公积金贷款，为借款人提供一系列优惠政策，如贷款额度、还款期限等方面的优惠。
二、深圳回迁房公积金贷款的申请条件
1. 具有深圳市户籍或持有深圳市居住证；
2. 在深圳市缴纳住房公积金满6个月；
3. 具有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款深圳回迁房公积金贷款的能力；
4. 贷款用途为购买回迁房；
5. 符合深圳市住房公积金管理中心规定的其他条件。
三、深圳回迁房公积金贷款的注意事项
1. 贷款额度：根据借款人的收入、还款能力等因素，贷款额度最高可达100万元。
2. 还款期限：还款期限最长为30年。
3. 贷款利率：回迁房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。
4. 贷款流程：借款人需向深圳市住房公积金管理中心提交相关材料，经审核通过后，方可办理贷款手续。
5. 信用记录：借款人需保持良好的信用记录，否则可能会影响贷款申请。
深圳回迁房公积金贷款作为一种新型的购房方式，为广大居民提供了新的选择。在享受政策红利的借款人还需关注贷款利率、还款期限等细节，确保自身权益。相信在政府的大力支持下，回迁房公积金贷款将为更多家庭带来安居乐业的美好未来。
（注：本文内容仅供参考，具体政策以深圳市住房公积金管理中心发布的最新规定为准。）
可以，只要是住宅性质的就可以。
公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积深圳回迁房公积金贷款金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文深圳回迁房公积金贷款件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积深圳回迁房公积金贷款金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人深圳回迁房公积金贷款要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
法律主观：
看具体情况定。如果买的回迁房五证齐全就可以公积金贷款，仅有回迁证是不能贷款的。《城市房地产管理法》第六十一条第三款，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律客观：《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 4、出境定居的; 5、偿还自住住房贷款本息的; 6、租房自住的;（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。） 7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的; 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的; 9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的; 10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的; 11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
可以。
申请住房公积金贷款需要的条件：
(1)具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；
(2)借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；
(3)具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
(4)已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；
(5)同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
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