深圳空放
1307785153713077851537深圳企业贷款走向发生了显著变化。面对新形势下的市场需求和监管政策，金融机构和企业纷纷调整贷款策略，以适应经济发展的新趋势。本文将探讨深圳企业贷款走向调整的新趋势，分析其背后的原因，并提出相应的金融支持与创新实践。
一、深圳企业贷款走向调整的新趋势
1. 贷款结构优化
近年来，深圳金融机构在贷款投向方面更加注重产业布局和风险控制。一方面，加大对战略性新兴产业、高新技术产业的支持力度；另一方面，逐步压缩对传统高耗能、高污染产业的贷款规模。据中国人民银行深圳市中心支行发布的统计数据，2019年深圳战略性新兴产业贷款余额同比增长20.3%，而传统高耗能、高污染产业贷款余额同比下降5.2%。
2. 贷款期限延长
为满足企业长期发展需求，金融机构纷纷调整贷款期限，由以往的一年期贷款为主逐步向中长期贷款转变。据深圳银保监局数据显示，截至2020年末，深圳中长期贷款余额占全部贷款余额的比重达到55%，较上年同期提高5个百分点。
3. 贷款利率下降
随着金融市场竞争加剧和货币政策稳健，深圳企业贷款利率呈现下降趋势。据中国人民银行深圳市中心支行发布的统计数据显示，2020年深圳企业贷款加权平均利率为5.3%，较上年同期下降0.7个百分点。
4. 贷款方式创新
金融机构不断探索贷款方式创新，以满足企业多样化的融资需求。如：供应链金融、知识产权质押、资产证券化等新型贷款模式在深圳得到广泛应用。据深圳市金融局数据显示，2019年深圳供应链金融业务规模达到1.2万亿元，同比增长30%。
二、深圳企业贷款走向调整的原因分析
1. 经济结构优化
我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段，产业结构不断优化升级，为深圳企业贷款走向调整提供了政策导向。政府加大对战略性新兴产业、高新技术产业的支持力度，引导金融机构优化贷款结构，推动实体经济发展。
2. 监管政策调整
近年来，我国金融监管政策不断收紧，加强对金融机构的监管，推动金融业回归本源，服务实体经济。监管政策的调整促使金融机构更加注重风险控制，优化贷款结构，调整贷款期限和利率。
3. 金融市场竞争加剧
随着金融市场竞争加剧，金融机构纷纷通过创新贷款产品、降低贷款利率等方式吸引客户，提高市场占有率。这促使金融机构调整贷款策略，满足企业多样化的融资需求。
三、金融支持与创新实践
1. 加强政策引导
政府应继续加大对战略性新兴产业、高新技术产业的政策支持力度，引导金融机构优化贷款结构，降低贷款利率，延长贷款期限，助力实体经济发展。
2. 深化金融改革
金融机构应深化金融改革，创新贷款产品，拓展融资渠道，提高金融服务水平。加强风险控制，确保金融安全。
3. 拓展金融科技应用
金融机构应积极拥抱金融科技，利用大数据、人工智能等技术手段，提高贷款审批效率，降低贷款成本，提升客户体验。
深圳企业贷款走向调整反映了我国经济结构优化、金融监管政策调整和金融市场竞争加剧等多重因素。金融机构和企业应紧密围绕国家发展战略，创新金融服务模式，为实体经济发展提供有力支持。在新的发展趋势下，深圳企业贷款将更加注重产业布局、风险控制和客户需求，为我国经济高质量发展注入新动力。
深圳企业贷款最新政策
一、贷款优惠政策
深圳针对企业贷款实施了一系列优惠政策，以支持本地企业的健康发展。包括降低贷款利率、加大贷款投放力度、延长贷款期限等措施。
二、详细解释
1.降低贷款利率：为减轻企业负担，深圳市政府与合作银行推出了降低贷款利率的政策。这一举措旨在降低企业的融资成本，提高企业的资金利用效率。
2.加大贷款投放力度：深圳鼓励各大银行金融机构加大对企业贷款的投放，以满足企业合理的资金需求。此举有助于解决企业资金周转困难，促进企业的发展壮大。
3.延长贷款期限：针对企业的不同需求和实际情况，深圳允许适度延长贷款期限。这为企业提供了更长的还款周期，有助于企业合理安排资金，减轻还款压力。
三、具体申请条件和流程
企业申请深圳贷款政策需满足一定条件，包括企业信用状况良好、具备还款能力等。申请流程一般包括提交贷款申请、银行审核、签订合同、发放贷款等环节。企业可根据自身情况选择合适的贷款产品，并按流程进行申请。
四、注意事项
企业在申请深圳企业贷款时，应注意了解政策的最新动态，确保符合申请条件。同时，企业在申请过程中应提供真实、准确的资料，遵守相关规定，以确保贷款申请的顺利进行。
深圳企业贷款最新政策旨在支持企业发展，企业应抓住机遇，合理利用政策资源，实现健康发展。
2011年1月7日，西藏达氏集团达娃顿珠主席与深圳波特商网公司董事长陈宗建先生共同签署“雪域圣地·西藏馆”进驻波特货栈协议。达氏集团将整合组织西藏地区100家名优企业200个品牌上千个特色商品进驻波特货栈，波特货栈为进驻的企业提供展示、销售、贸易、连锁发展、新闻发布、金融和资本运作等服务。
2011年1月7日，深圳波特商网/波特货栈董事长陈宗建与西藏自治区工商联主席阿沛晋源签署《战略合作协议》，双方积极推动两地经济往来、商贸合作、中小企业做大做强、波特货栈在西藏投资开发等业务与合作。
2010年12月30日，深圳市波特商业立体网络有限公司召开2010年度总结暨2011年经营计划大会,公司董事长陈宗建先生出席了会议并做总结报告，同时就公司在2010年实现公司转型，两大项目波特货栈、PT37都取得显著成绩发表了讲话，最后指出公司在2011年将努力开拓京广沪首批分店开业连锁，捆绑上市，并将波特品牌（波特货栈、小鱼儿、PT37三网产业园）推向全国，实现全国连锁的宏伟愿景。
2010年12月21日，“塞上江南·宁夏馆“正式签约进驻波特货栈·粤信城店，波特货栈将为进驻的名优特商品的中小企业提供展、销、贸、连锁、金融、资本等功能和服务，帮助宁夏地区名优特企业做大做强。
2010年12月14日，在深圳市辽宁商会、辽宁省驻深办事处大力支持下，“北国明珠·辽宁馆”进驻波特货栈进行了签约新闻发布会。辽宁省人民政府驻深圳办事处领导出席了签约仪式。本次辽宁馆入驻波特货栈将带动辽宁企业100家约200多个特色产品品牌加盟波特货栈。
2010年12月10日，共青团深圳市波特商业立体网络有限公司委员会第一届第一次代表大会在罗湖区互联网产业园召开，四川省团委驻广东工会副书记陈代兴、罗湖区科技局副局长石兴中等有关领导参加了大会并发表讲话。波特商网董事长陈宗建先生通过民主选举，成为第一任团委书记。此次波特商网公司团委的成立，是响应党的号召迈出的坚实一步，更好的团结波特商网广大青年团员为在新的更高起点上推动电子商务产业大发展快发展贡献青春才智。
2010年12月8日，“港澳品牌馆”正式签约进驻波特货栈·粤信城店，深圳市波特商业立体网络有限公司联合香港信达中国顾问公司、香港高分卡有限公司共同打造一个充满港澳名优特色商品的主题馆，100家港澳名优特品牌商品企业将通过波特货栈线上线下双铺立体营销模式实现展、销、贸、连锁、金融、资本等功能和服务，进一步促进深港两地的经济贸易合作，为国内外品牌做大做强实现窗口平台作用。
2010年12月2日，“七彩云南·云南馆”正式签约进驻波特货栈·粤信城店，波特货栈将为云南名优特企业提供商品立体营销、全国连锁发展对接、金融合作对接、资本运营对接等服务，助推云南的名优特产品输往全国，走向世界。本次签约打通了云南连接东盟国家最便捷的陆上通道，同时也有效起到鼓励云南民营企业走出去、引进来的积极作用。
2010年11月15日，“天府之国·四川青年创业馆”正式签约落户波特货栈，为四川青年企业家及四川地区名优特企业打造四川品牌、开辟国际贸易窗口提供通道。
2010年11月13日，“孔孟之乡·山东馆”正式签约进驻波特货栈·粤信城店，100多家山东地区名特优商品企业将以专卖店形式整合入驻波特货栈。
2010年11月10日，“魅力山城·重庆馆”正式签约进驻波特货栈·粤信城店，为进驻“重庆馆”的企业提供商品立体营销、全国连锁发展对接、金融合作对接、资本运营对接等服务，帮助企业及其产品走向国内、国际市场。
2010年11月2日，蓝海战略·波特货栈项目推介新闻发布会暨波特货栈国际馆签约启动仪式在深圳波特货栈·粤信城店举行，印度、马来西亚二个东南亚国家正式签约进驻波特货栈。这是波特货栈蓝海战略打造的国际馆的首批入驻国家，对于国际馆发展壮大、中国企业突围产业困境、共享蓝海平台有着重要意义。此次签约旨在以服务为宗旨，以推介为手段，以合作为目的，敞开波特货栈大门，打通国际、国内合作市场。
2010年10月25日，广东省委统战部、广东省投资促进局、深圳市政协经济科技委员会支持并见证了广东省台商投资贸易咨询服务中心与深圳市波特商业立体网络有限公司联合举办的“中华宝岛”台湾馆进驻波特货栈签约新闻发布会。台湾馆规划面积约1.6万㎡,将有近500余家台湾名优特企业商品落户波特货栈进行展、销、贸，寻找ECFA后深台合作的新商机。
2010年10月15日，河南省政府驻深办事处与波特货栈签约，将整合挑选100余家名优特企业商品入驻波特货栈开设“企业及商品标准形象连锁专卖店”，融合中原文化形成“河南馆”，实现永久性的展示、销售、贸易、连锁、金融与资本服务的对接平台。
2010年10月13日，“南粤明珠——广东馆”入驻波特货栈签约新闻发布会在波特货栈·粤信城店召开。此次广东馆落户波特货栈，对于推广广东名优特商品和提高波特货栈核心竞争力，有着重要的战略意义。广东展示交易馆受到广东省政府支持、广东省投资促进局指导，由广东省小商品协会负责落实挑选约100家来自省内的名优特企业入场开设标准加盟店。
2010年10月9日，“大美青海-青海馆进驻波特货栈签约新闻发布会”在深圳波特货栈·粤信城店举行。由第九届全国人大代表、青海省民营企业协会会长杨菲菲率领的代表团正式与波特商网董事长陈宗建共同签署了《协议书》。这是继宁夏、甘肃、新疆之后第四个入驻波特货栈的大省。展示交易馆将由青海省民营企业协会牵头，共吸引约100家青海省内的名优特企业入场开设标准加盟店。与此同时，青海省政府将依托波特货栈，把该馆作为面向珠三角以至国际范围内招商引资的平台，从而有效起到鼓励青海民营企业走出去、引进来的积极作用。
2010年9月28日，深圳波特商业立体网络有限公司和深圳博亚会展有限公司及来自世界各地100家国际采购商的部分代表在深圳波特货栈·粤信城店正式举行波特·博亚国际采购博览会揭牌仪式新闻发布会暨波特货栈国际采购中心正式成立，预计在开业前将吸纳超过500家以上的国内外采购商落户波特货栈，这标志着波特货栈打通了国际采购商采购中国名优特商品的通道，一个永不落幕的采购集散平台即将落成。
2010年9月26日，深圳市波特商业立体网络有限公司与深圳市博亚会展有限公司正式签署《战略合作备忘录》，将构建国内外采深圳企业贷款走向调整购商落户波特货栈的永久性采购基地，此次签约标志着波特商网正在通过引入国际品牌会展企业，给波特货栈平台营造出更加巨大的吸纳空间。
2010年9月17日，代表甘肃地区数百家名优特企业/商品的高级专卖店组团飞天故乡·甘肃馆正式与波特商网公司正式签署入驻落户协议并举行了新闻发布会，深圳波特商业立体网络公司与甘肃凯撒龙投资管理公司还签署了“PT37在甘肃地区普及推广应用”、“波特货栈·甘肃店”合作协议。
2010年9月16日，波特商网公司董事长/CEO陈宗建先生与新疆兵团就新疆兵团优质的名优特企业的优质特色产品进入波特货栈·粤信城店，以及波特商网公司在乌鲁木齐开设波特货栈·新疆店，签署了“新疆兵团馆”入驻合作协议及紧密合作的战略发展合作协议书。
2010年8月24日，中国首个产业集群供应链式全程电子商务信息化平台暨波特货栈电子商务信息化平台技术合作签约仪式在深圳市龙岗区布吉李朗平湖物流园区粤信城举行，该平台由深圳市波特商业立体网络有限公司和深圳市科脉技术有限公司联合打造。平台采用互联网+物联网的最新技术，实现了商品立体营销、加盟连锁、信用评价、金融服务、资本上市一站式服务。
2010年8月16日，亚洲最大、科技含金量最高、同行最先进的儿童职业体验中心“小鱼儿儿童团职业体验中心”正式落户波特货栈，签约新闻发布会在波特货栈商业中心举行。项目由北京睿联嘉业科技有限公司联手深圳市波特商业立体网络有限公司共同打造，总建筑面积约5万㎡，这是波特货栈又一重点引入的特色项目。
2010年8月6日，波特货栈·小鱼儿儿童团职业体验中心经营管理公司：深圳市小鱼儿文化传播有限公司正式成立，注册资本200万元。
2010年8月2日，波特货栈·粤信城店经营管理公司：深圳市波特货栈电子商务有限公司正式成立，注册资本1000万元。
2010年7月31日，波特商网公司正式乔迁深圳市互联网产业园罗湖区莲塘国威路68号1栋2楼，约1200㎡，标志着波特商网公司的发展道路将迈上一个新台阶。
2010年7月31日，中央电视台“赢在中国”投资馆永久落户波特货栈，总策划、项目总监高强先生亲自出席了签约新闻发布会。此次合作将为对入驻“波特货栈”的中小企业及商家进行筛选引入天使、风险、股权投资及上市全程辅导服务等，构建起强大的资本运作支持。
2010年7月14日，波特商网公司在深圳市文交所三楼举行了波特商网公司与梓盛发就粤信城项目合作签约新闻发布会、波特商网公司与光大银行就粤信城入驻的中小企业授信贷款等金融服务合作签约新闻发布会。中国中小企业协会会长李子彬先生出席并做了重要讲话。
2010年7月1日，深圳电视台就关于国家实施电子商务实名制的法规采访了波特商网公司董事长陈宗建先生。
2010年7月1日，宁夏回族自治区商务厅副厅长邓宽先生一行5人对波特商网总部搬迁深圳互联网产业深圳企业贷款走向调整园、波特货栈·粤信城项目进行了考察，并邀请前往投资。
2010年6月30日，山东文登韩副市长一行9人对波特商网总部搬迁深圳互联网产业园、波特货栈·粤信城项目、波特的合作伙伴香港时富融资集团深圳公司进行了考察，并邀请前往投资。
2010年6月13日，波特商网公司通过重组等，注册资本扩充到6000万元，将更有利于企业战略发展和资本运作上市。
2010年6月13日，波特商网与“赢在中国”栏目签署了联合成立投融资公司的合作协议，将为入驻波特货栈的所有厂家/企业/商家等提供全程的资本运营服务。
2010年6月11日，波特商网与北京睿联达成合作协议，双方联合出资在深圳波特货栈里打造一个全球最大的儿童职业体验中心，设计为古代馆、现代馆、未来馆、太空馆四大主题体验中心，开启现代儿童新生活体验方式，为祖国的强大培养未来接班人。
2010年06月4日，波特商管公司、波特商网公司再次进行资产重组、股权变更、注册资本调整，将为上市做好准备。
2010年04月26日，波特公司与光大银行正式签署战略合作协议，给波特公司及入驻PT37平台、波特Living Mall、波特货栈、波特名品城的中小企业/商户提供融资服务等，为波特及波特平台的客户发深圳企业贷款走向调整展提供源源不断的新动力。
2010年4月17日，波特团队正式进驻粤信深圳企业贷款走向调整城项目，开发商与波特团队进行入驻仪式及相关工作交接仪式。
2010年4月15日，波特商网与中经网联传媒达成合作协议，中经网联负责对波特商网、PT37、波特货栈入驻的企业提供在人民网、新华网、中国经济网、光明网、中青在线、中国新闻网、中国日报网、中广网、国际在线、新浪网、搜狐、网易、腾讯、和讯网、深圳经济网、金羊网、南方网、凤凰网、深圳新闻网、千龙网等新闻宣传和品牌形象宣传。
2010年04月13日，波特公司正式与深圳梓盛发公司签署了合作协议，波特公司正式打造属于自有品牌的“波特Living Mall”、“波特货栈”、“波特名品城” B2B2C连锁化立体商业。
2010年03月18日，波特公司正式投资参股上海睿池基金管理公司（房地产产业），为波特Living Mall、波特货栈、波特名品城、PT37提供源源不断的金融证券资源等支持。
2010年03月10日，来自重庆、广州、天津、武汉、杭州的合作伙伴正式加盟波特公司，成为这些地区的PT37区域城市地方平台的合作伙伴。
2010年02月09日，深圳市建华波特网络科技有限公司正式通过工商局更名为：深圳市波特商业立体网络有限公司，简称“波特商网”，并进行了股权结构调整。
2010年02月08日，波特公司再次正式引进战略风险投资人，对波特股本结构进行调整，全面适应未来资本市场运作。
2010年01月16日，香港生产力促局考察团一行20余人前来深圳波特公司考察有关“波特货栈”全国连锁化模式及PT37电子商务信息化平台的全民普及应用事宜，并就合作事宜达成了合作意向。
2009年12月31日，波特网络公司、波特商管公司召开了2009年总结及2010年工作计划会议，全面总结2009年的各项工作，精细科学布置2010年工作重点及工作任务。
2009年12月28日，波特公司董事长兼CEO陈宗建先生被中国电子商务协会专家库评价入选中国电子商务专家库，属国家高级专家资格。
2009年12月25日，宁夏银川加盟商正式加盟波特PT37公司，双方成立由波特控股的宁夏银川波特公司，全面推动宁夏地区的电子商务普及应用和区域产业集群式的大型商业地产项目。随着宁夏银川公司的成立，陕西西安、甘肃兰州、青海西宁、新疆乌鲁木齐也即将成立控股子公司，波特PT37即将全面挺进大西北。
2009年12月24日，宁夏自治区李副主席、自治区常委市委崔书记等有关领导在银川会见了波特PT37公司总经理陈宗建先生，就在银川成立波特控股子公司、全面推进PT37电子商务、产业集群式的商业地产项目等事宜进行了交流并达成合作，热情欢迎波特PT37前来投资、合作。
2009年12月04日，波特公司总经理陈宗建先生代表公司与西平县政府洽谈建立区域电子商务应用产业园事宜达成合作，即将全面展开有关工作。
2009年11月21日，第11届高交会胜利闭幕，波特公司成功展示了PT37电子商务信息化公共孵化平台、“波波”“特特”智能机器人及“波特PT37 e购中心”项目。
2009年11月16日，波特PT37签约正式进驻深圳市互联网产业园罗湖产业园，标志着PT37将迎来新的发展大好时机。
2009年11月15日起，PT37—V2.0进行分期分批升级，体现真正意义上的应用版本，适合全民普及应用。
2009年11月06日，深圳市建华波特网络科技有限公司投资开发的PT37电子商务公共孵化平台中的PT37团购系统1.0、PT37推广联盟系统V1.0、PT37竟拍系统V1.0、PT37模糊与精准搜索系统V1.0、PT37企业/个人电子商务信息化交易系统V1.0、PT37-IMIS集成管理信息化系统V2.0、PT37实体商城网上交易系统V1.0七项软件产品得到国家版权局的认证，喜获计算机软件著作权。
2009年11月，风险投资人“天使投资阶段”正式完成投资行为，正式变更了有关工商手续，标志着波特公司、PT37将迎来新发展的历史阶段。
2009年09月26日，波特商业管理公司100%股权全部转让给深圳市建华波特网络科技有限公司，有关波特系统在全国各地的各类资源也将陆续转让给深圳市建华波特网络科技有限公司，将成为全资/控股公司。
2009年-9月21日，建华波特商业科技有限公司自主研发的：PT37电子商务信息平台成功获得09年第七批软件企业和软件产品认定证书。
2009年09月09日，波特PT37电子商务平台正式与北京大学签署合作协议，共同面向引领电子商务潮流新领域展开深度合作，共推中国智能化电子商务发展。
2009年08月08日，大连普兰店市杨增海市长率团来访波特PT37，就在该区域发展PT37总部大厦（区域产业经济总部项目）及PT37电子商务信息化平台的应用等事宜进行合作。
2009年08月07日，深圳市建华波特网络科技有限公司首次股东会议召开，预示着波特公司风险融资进入正式实施阶段。
2009年07月30日，国际顶级融资机构毕马威组团前来波特PT37进行合作洽谈。
2009年07月30日，汇付天下力挺“PT37”，打造全新电子商务支付体验。
2009年07月29日，深圳市科技局有关领导视察波特PT37电子商务信息化平台，就有关电子商务信息化领域里打造诚信给予了高度评价。
2009年07月28日，深圳市工商局领导与波特公司相关人员就如何尽快建立深圳电子工商和电子商务诚信体系的问题进行了深入交流，并达成PT37作为首家示范平台，摸索经验，建立标准的合作关系。
2009年07月17日，深圳市贸易工业局中小企业服务中心有关领导及星展银行的有关领导视察了波特PT37电子商务信息化平台，给予了高度评价和期望。
2009年07月10日，最高人民检察院、国安局、工商总局等有关领导视察波特PT37电子商务信息化平台，就有关电子商务信息化领域里打造诚信平台给予了高度评价。
2009年07月03日，深圳市罗湖区委书记刘学强、常务副区长倪泽望等有关领导视察波特PT37电子商务信息化平台，给予了高度评价和期望。
2009年07月01日，PT37正式版本正式上线运营。
2009年05月，PT37荣获深圳市信息行业协会“常务理事单位”荣誉。
2009年5月，PT37荣获第二届（2009）中国十大竞争力品牌组委会评价的“中国电子商务交易市场自主创新最具竞争力品牌”荣誉。
2009年4月初，中国城市商业网点建设管理联合会为深圳市建华波特网络科技有限公司“PT37电子商务交易平台”颁发了“实体商城建设网店、电子商务信息化”试点工程、“商业地产项目电子商务信息化应用”试点平台证书。
2009年3月22日，波特公司正式公布属于自己内部服务标准的：《波特商业地产咨询服务企业资质等级评审指标及评分标准》、《波特商业地产咨询服务人员资质等级评审指标及评分标准》、《波特商业地产咨询服务项目效果评审指标及评分标准》、《波特商业地产案例评价指标及评分标准》、《波特商业地产咨询服务人员资质证书》等规范，指导波特公司业务操作，在业内属首家。
2009年3月21日，应中国城市商业网点建设管理联合会的邀请，波特公司总经理陈宗建出席了“关于第一批承诺实施《商业地产咨询策划服务机规范服务公约》”的活动。
2009年1月13日，电子商务应用暨波特公司“四个百万回报活动”真情回馈活动正式启动。
2009年01月01日，PT37电子商务公共孵化平台正式上线公测。
2008年12月12日，深圳市建华波特网络科技有限公司新办公室正式启用。
2008年10月，波特公司正式全面起动商业地产产业化电子商务项目，并正式成立深圳市建华波特网络科技有限公司。
2008年04月，在中国企业最高品牌荣誉的首届（2008）中国标志性品牌评选活动中，波特公司是商业地产服务行业里唯一一家荣获“中国商业地产行业最具标志性第一品牌荣誉”称号，波特公司创始人陈宗建先生同时也荣获“中国商业地产管理杰出企业家”称号。
2008年2月15日，波特公司在深圳市荔园酒店举行了“波特公司创业13周年庆典”活动。
2008年11月，在中国最具竞争力企业500强高峰论坛暨中国最具竞争力企业评价活动中，波特公司总经理陈宗建先生荣获“中国商业地产服务行业领袖人物”称号。
2008年01月，在中国最具竞争力企业500强高峰论坛暨中国最具竞争力企业评价活动中，波特公司是中国商业地产策划顾问服务行业里唯一一家荣获“中国商业地产服务行业最具竞争力第一品牌”称号。
2008年01月，上海鑫胜与波特重组，在上海共同成立上海市欣胜波特商务策划有限公司，双方各持有50%股份，陈倍麟女士担任上海公司总经理。
2008年01月，波特公司荣获商务部商务策划标准评价委员会、中国商业联合会、中国企业文化促进会共同评定波特为“2007年度中国十大策划机构”称号及波特公司创始人陈宗建先生被评定为“2007年度中国十大策划专家”称号。
2007年12月，波特公司荣获“2007年中国十大最具创造价值商业地产策划代理机构”的称号。
2007年01月，波特公司经独立创作具有自主知识产权的波特十首经典企业歌曲正式推出。
2005年08月，成立波特商学院、波特商业地产研究中心。
2003年，成立香港波特商业经营管理集团有限公司，整合深港地区资本及品牌资源。
2003年，成立深圳市波特商业经营管理有限公司，构建品牌性公司发展战略。
2000年01月，根据国家经济发展形势的变化，创业进行策略性调整：以深港地域品牌为基础建立大后方，向内地业务进行辐射，首次对商业地产服务提出：全程整合的思想。
1997年07月，陈宗建先生单闯西部开发，业务进入云、贵、川、陕地区，进行商业地产服务业务。
1995年02月，陈宗建先生正式辞去深圳免税商场工作，开始了商业地产策划、代理、服务的创业历程。
题图来自：视觉中国
“三十年河东，三十年河西”，这个比方用在香港和深圳之间再贴切不过了。30多年前，与香港一河之隔的深圳还是个人口不过百万的小渔村，而香港已经是全球知名的国际都市，金融中心，最开放的自由贸易港，集装箱港口货运吞吐量位居全球前列。
30多年后的今天，深圳的GDP达到2.2万亿，将人民币汇率大幅上升的因素考虑在内，深圳已超过广州，超过香港是大概率事件。昔日的小渔村已成长为中国硅谷，创新之都，高精尖加工制造业基地，金融重镇，上市公司云集，全球第三大集装箱港口，人口超过2000万。
被泛政治化束缚手脚的香港，推进改革困难重重，面临产业空心化的困境，传统服务业与金融业的优势正在被稀释，经济增长缺乏新的引擎。李嘉诚全面撤离香港市场成为了香港空心化困境的标志事件。而深圳发展到今天，不仅步调稳健，活力十足，在生物工程、人工智能、移动互联网、物联网等诸多领域开始具备全球市场的话语权。
今天的深圳还远不是这个年轻城市的巅峰状态，在十三五的顶层设计下，它还肩负着更多的使命。从接轨全球的前海现代金融服务实验区的设立，自贸区的落地，新一代信息技术产业，新材料产业、新能源产业、生物产业逐渐成型，到以无人机、机器人为代表的人工智能产业多点开花，深圳在未来十年要充当粤港澳大湾区发展的核心引擎，在珠三角地区带动周边城市形成互动发展。
在中国向全球经济第一大国冲刺的过程中，深圳将扮演内地与全球经济新的超级联系人角色。用炒房圈流行的“玩笑”来形容未来珠三角的城市格局，“以后深圳周边的城市包括香港在内，都叫环深区域。”
从“做苦力”起家到“腾笼换鸟”的涅槃
没有生活在深圳的人，旁观的是深圳速度，包容的氛围，优美的海滨城市环境，满大街飞步疾驶的年轻人，“时间就是金钱”的务实高效。在深圳打拼的每个人却无时无刻不面临着激烈的生存竞争，对未来不确定行的焦虑，为适应快速迭代的商业模式而疲于奔命。每个来深圳的人当初都感觉没有归属感，而一旦适应了深圳的节奏就再难以离开。
30年多年前的深圳，由宝安县升格为深圳市时百废待兴。与北京、上海、广州这些拥有悠久历史，城市功能已基本完善，人文氛围浓厚的城市相比，深圳最大的优势就是没有历史包袱，没有任何决策负担，而最大的劣势同样是一穷二白，一贫如洗。
从来料加工，电子产品组装，服装加工生产起步，在利用外资的大潮中，深圳逐步成为了港澳台与外资大型企业的制造中心与供应链集中地。特别是与香港形成了较强的互补发展关系，逐步承接了香港大部分加工制造业的转移。
上个世纪80-90年代，中国的人口红利在深圳得到了最全面的体现。中国制造的背后少不了深圳制造的身影。当时，深圳富士康在全球生产制造产业链中的节点角色，正是深圳快速消化外资，借助加工制造业构建发展底盘的样板。
到本世纪初期，深圳电子加工制造业的集群优势，对全球高速发展的手机产业链形成虹吸效应。高峰期手机上下游的各类企业总计万家，其中整机装配制造企业近3000家，注册品牌300多个，成规模企业100余家，手机方案设计商100多家，零配件提供商3000多家，全国包销商上百家，省级代理商近千家。很多由工厂转型而来的手机品牌在公模产品上激烈厮杀，也让深圳一度背上了“山寨手机之都”的昵称。
深圳这个骨子里“爱钱”的城市，是不可能在产业链末端加工制造的微薄利润中长期做苦行僧的。通过制造业确立的优势，并在全球产业链分工中占有不可或缺的一席之地后，充分参与国际化市场竞争的一批深圳企业按图索骥，利用地理、信息、政策、人才等优势埋头苦干，开始鹊起。
华为、中兴在通信设备领域开始具备国际竞争力，一批深圳手机品牌国内国外市场两边开花，销量挤入全球前十，打破了洋品牌一统天下的局面。以康佳、创维为代表的家电企业在国内市场风生水起，以腾讯为代表的互联网企业也逐渐成长为中国互联网的一极。
过度依赖制造业等低附加值行业曾让深圳一度陷入“特区不特”困惑。而让深圳经济增长迎来全面质变的关键，是一波“腾笼换鸟”的自我转型。低附加值的制造业被分流到周边省市，曾经辉煌一时的深圳富士康在不断上涨的成本面前，将主要产能迁往内陆省份。华为等终端制造企业也被迫将生产链条集中迁往了东莞松山湖。
与此同步的是产业结构的调整，以液晶面板、激光加工设备、医疗设备、生物工程等为代表的高附加值现代制造业已初步完成布局成为驱动经济增长质量的核心力量。
人才结构的调整也为深圳金融和互联网等现代服务业的迅猛发展提供了源源不断的动力，深圳已稳居中国金融业第一梯队。海内外高端人才集聚也是“中国硅谷”概念落地的重要支撑。
今天的深圳，很像30年前的香港，开始逐步显露全球经济与内地经济超级联系人的角色。但是与香港相比，深圳与内地有着更为天然的融合性与互补性。鉴于与香港的分工，以及香港在全球金融领域防火墙的角色，深圳对部分功能的适当阉割并不意味着深圳不具备充分发展全球金融服务市场的能力。
在2.2万亿GDP的背后，是深圳本土超过350多家上市公司和华为、腾讯这样世界级的企业。而深圳上市公司的总市值已超过上海，仅次于北京。这背后展示的是经济发展的质量与潜力。
未来十年的增量空间看新独角兽
纵向来看，37年前，香港的经济总量相当于600个深圳。深圳从加工制造业、船运贸易起家，近30年的高速发展就是一个不断模仿、学习乃至到超越的过程。有香港这个身边的榜样不断输血，大量外资涌入带来的资金、技术、管理经验和商业模式的落地，以及参与全球市场竞争的历练，最终成就深圳本土企业的崛起，培育了产业升级的基础。
横向对比来看，深圳GDP以微弱优势超越香港、新加坡和广州的背后，是腾讯的最新市值突破5000亿美元，超过Facebook，成为全球第五大市值的公司。华为已成长为全球最大的电信设备制造商和全球第三大智能手机终端企业。深企上市公司的总市值超过10万亿元。仅腾讯的的市值就相关于台湾GDP的总和。
拥有巨大的体量，进入发达经济体模式后，预示着相应的市场机会和成熟的商业模式已充分开发。和多数发达经济体一样，深圳未来也将有可能进入一个缓慢增长的周期。
在全球化产能过剩的大背景下，消费市场增长已陷入疲态。经济增长过度依赖金融杠杆所导致的资产泡沫化，投机主义盛行，以及经济脱实向虚已成为主流经济体共同面对的挑战。中国经济同样在L型走深圳企业贷款走向调整势中进入结构调整周期。
现有生活物质消费市场已充分饱和，全球市场都在期待下一个风口的出现。而新的风口必定是在科技跨越式发展的支撑下对现有生活场景、消费产品、消费习惯的本质性改变所创造的存量消费市场替代。工业革命的成果正在走向终结，整个人类社会正在期待着一场颠覆性的信息技术革命。
作为中国硅谷，深圳在金融科技、移动互联网、智能硬件、AI等诸多领域已经走前全球最前沿。未来最大的挑战是我们不会再有模仿的对象，没有清晰的路径可循，自身变成了引领者，要面对诸多的不确定性和试错的成本。
深圳的总部经济和大量的上市公司面临的是成熟市场的全球化竞争，企业运营会趋向于个体封闭与追求效率的极致，真正承担深圳未来经济增量的探索者是一批批在创新领域艰难前行的创业者，特别是产品与商业模式已初步得到市场检验的各类独角兽公司。在电子信息、生物医药、新能源、新材料，人工智能等领域，包括华大基因、大疆无人机、微众银行、菜鸟网络、腾讯云、随手记、柔宇科技等独角兽公司们在短短几年时间内已展现出了极强的竞能力。
深圳老一代独角兽都有着在生不逢时，历经艰辛的传奇创业故事，任正非2万元起家，做第一款自己的产品就面临倒闭，不断在“冬天论”的自我警醒中做到全球第一。马化腾5万元买了6台电脑拉着一班同学起步，最困难的时候一度想将公司300万卖掉却四处碰壁，迫不得已咬牙坚持反而成就了今天的腾讯。
深圳新一代的独角兽们，面对着巨大的时代机遇，享受着优越的创业环境，有成熟的资本市场加持。他们所肩负的是代表中国企业在人工智能和信息技术革命的新时代引导全球经济发展的重任。
南派的“技术流”们
在移动互联网的流量红利即将结束之际，围绕移动端的创业浪潮已基本进入分水岭。所以今年的独角兽公司榜单特别有意义，它基本上是对上一轮创业大潮成果的总结。
从国内外各种独角兽榜单的盘点来看，南北派独角兽公司有着显著的风格差异。北派独角兽资源整合能力强，擅于营销，侧重于商业模式的创新。而以深圳公司为代表的南派独角兽则都像“IT理工男”，务实低调，以技术制胜，有着极强的特质。
最后，通过几家最具代表性的独角兽公司，我们来一睹深圳未来腾飞的资本:
1、基因工程：华大基因
成立于1999年的华大基因已经成长为全球最大的基因组学研发机构。2013年3月，华大成功完成对美国上市公司Complete Genomics的收购，实现了基因测序上下游产业链的闭环。
华大基因研究院还负责组建我国第一个国家级综合基因库——国家基因库，将更有效地保护、开发和利用中国宝贵的遗传资源，维护国家生物信息安全，提升中国在生物技术领域的战略制高点。
华大被顶级学术期刊《自然》评为“世界领先的遗传学研究中心”和“基因组学、蛋白质组学和生物信息分析领域的领头羊”。截至2017年5月4日，华大累计发表论文超2173篇，SCI收录的有1759篇；在国际四大顶尖学术期刊《自然》系列、《科学》、《细胞》、《新英格兰医学》上共发表文章256篇。
2、人工智能：大疆无人机
大疆无人机是目前全球领先的无人飞行器控制系统及无人机解决方案的研发和生产商，从最初的二十几个人，到现在的12000人；从仓库创业，到全球7个国家的17间办公室，遍布全球一百多个国家的销售网络，大疆在2017年销售额达到180亿元。占据了全球消费级无人机70%以上的市场份额。
截至2016年，大疆创新在全球已提交专利申请超过1500件，获得专利授权400多件，涉及领域包括无人机各部分结构设计、电路系统、飞行稳定、无线通信及控制系统等。
3、民营银行：微众银行
2014年底成立的微众银行，是国内首家民营银行和互联网银行。通过推出“微粒贷”等线上产品推动了普惠金融的普及，提升了大众参与金融服务的便捷体验。成立近两年时间，微众银行就在2016年实现了十倍的营收增长，营业收入达24.5亿元。公司估值达55亿美元。
4、新材料与智能硬件：柔宇科技
柔宇科技是全球最早专业从事彩色柔性显示技术研究开发的团队之一，也是典型“高富帅”创业团队。其核心团队中已有数百位国内外高端研发和管理人才，包括多位在硅谷及国际学术界和工业界有丰富经验的海内外工程师、博士；多位核心管理及技术人员毕业于美国斯坦福大学、清华大学、北京大学、美国加州大学、美国普渡大学、康奈尔大学、密西根大学、香港科技大学等国内外高等院校、科研院所。
目前柔宇科技已经在世界范围内申请或储备了700余项核心技术知识产权（包括专利和know-hows），充分涵盖了材料、工艺、器件、电路、软件、系统设计等各方面。公司估值已达30亿美元。
5、现代物流：菜鸟网络
成立于深圳前海的菜鸟网络是由阿里巴巴集团、银泰集团联合复星集团、富春控股、顺丰集团、三通一达（申通、圆通、中通、韵达）宅急送、汇通，以及相关金融机构共同组成的“中国智能物流骨干网”(简称CSN)项目。公司估值达76.9亿美元。
菜鸟网络计划首期投资人民币1000亿元，希望在5-8年的时间，努力打造遍布全国的开放式、社会化物流基础设施，建立一张能支撑日均300亿(年度约10万亿)网络零售额的智能骨干网络。
中国智能骨干网不仅是电子商务的基础设施，更是中国未来商业的基础设施。中国智能骨干网将应用物联网、云计算、网络金融等新技术，为各类B2B、B2C和C2C企业提供开放的服务平台，并联合网上信用体系、网上支付体系共同打造中国未来商业的三大基础设施。菜鸟网络不会从事物流，而是希望充分利用自身优势支持国内物流企业的发展，为物流行业提供更优质、高效和智能的服务。
6、云服务：腾讯云
得益于运营腾讯系列产品云服务的基础架构与经验，腾讯云已成长为国内最大的云服务提供商之一。从基础架构到精细化运营，从平台实力到生态能力建设，腾讯云将之整合并面向市场，使之能够为企业和创业者提供集云计算、云数据、云运营于一体的云端服务体验。
腾讯云正在致力于打造最高质量、最佳生态的公有云服务平台，让企业更专注业务。目前公司估值已达33亿美元。
7、金融科技：随手记
由前金蝶软件集团高管创业成立的随手记，经过7年发展已成长为国内最大的个人理财应用服务提供商。随手记系列产品的用户规模已超过3亿，占据整个品类接近70%的市场份额。管理的用户收支流水超过5万亿，平台上每分钟产生的账单超过3000条。
随手记系列产品正在以个人财务为中心，构建包括理财、贷款、办卡、保险、证券等在内的个人金融服务链条。公司在2016年已全面实施盈利。
在全球个人财务管理领域，美国的intuit与随手记系列产品极为相似，两家企业拥有相同的产品矩阵，都接近70%的品类用户市场占有率。不同的是intuit的市值已高达370亿美金，随手记系列的用户规模已接近美国人口总和。
在获得全球私募巨头KKR领投的2亿美元C轮融资后，随手记也在2017年成为南派新晋的独角兽公司。
8、互联网证券：富途证券
由腾讯系员工创业的富途证券，是目前国内最具竞争力的互联网券商企业之一。从前端炒股软件、到中台客户管理和后台结算系统等全部采用自主研发，实现全链条闭环，提供一站式投资平台产品，并持有香港券商牌照。
是香港证监会认可的持牌法团香港交易所参与者，获香港证监会颁发第1/2/4/9类牌照。2017年，富途证券交易额超5000亿元，用户规模近350万。在完成1.45亿美元融资后，成为新晋独角兽公司。
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